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2024年开始业主需知晓自己的3个新:乐鱼体育:权益?物业“全面取消”
发布时间:2024-08-19
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乐鱼体育我们在买房的时候,一般开发商都会指定一家物业公司,他们是捆绑在一起的,所以作为购房者,不仅要看开发商,还要看物业公司怎么样。说实话,物业服务好坏直接影响业主的居住舒适度,甚至影响小区的房价涨跌乐鱼体育。

如果是好的物业,把小区治理得井井有条,及时维护绿化,做好停车管理,对业主遇到的问题及时解决,这样的物业谁不喜欢,哪个业主又会拖欠物业费。

可是这样的物业只存在于理论上,现实生活中,100个业主有90个对自家物业不满意。比如我所在的小区,交房刚刚两年,业主们已经不愿交物业费了,而且已经成立了业主委员会,准备换掉物业公司。

网上呼吁取消物业的人也越来越多,为啥呢?因为物业公司的收费和服务不匹配。收1块有1块的服务标准,收2块有2块的服务标准,可有的物业已经收到3块了,但服务却不值1块。

那么取消物业靠谱吗?说实话,现在还真太现实,取消物业可以,但小区的管理谁来做,只能由业主委员会来承担,可委员会都是由业主组成,他们有自己的工作,不可能尽心尽力的在小区工作。如果再换一家物业公司,可能还不如原来的,这不就是瞎折腾了吗。

所以小区由业主治理是有一定难度的,除非有一批人,每天无所事事,可以全身心的投入到小区工作,这完全不可能。

取消物业不现实,但也不是说任由物业“胡作非为”,咱们业主手里也是有权力的,大家一定要了解。

第一,对物业服务不满意,可以更换,比如一个小区超过一半以上的业主对物业服务不满意,就可以换掉物业,这样能敦促物业提高服务质量,时刻保持危机感。

第二,对物业公司的收支,业主有知情权乐鱼体育。物业收费要公开透明,每年的收支要公布,避免乱收费、多收费乐鱼体育。

第三,小区公共区域的收入归业主所有,一般小区都会承接一些广告,或者其他收益,这些收益是业主共有,业主可以拿出一部分作为物业的“辛苦费”,而不是物业据为己有。

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